620-628 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 551 $/m² · 549 m² · constr. 1948 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ -10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158784256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
45008158784256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 23 % |
| 2 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 315 265 $ Poids 15 % |
| 4 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 162 725 $ Poids 14 % |
| 5 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 372 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 799 081 $ Poids 6 % |
| 6 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 495 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 130 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 627 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 657 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 646 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 303 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 250 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 748 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 396 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 248 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 193 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 356 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.