6 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 146,3 m² · constr. 1944 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158784708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
45008158784708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 227 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 337 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 29 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 250 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 207 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 677 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 299 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 080 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 736 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 566 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 215 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 345 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 297 066 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 173 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 054 $ Poids 34 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 507 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 357 050 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 153 $ Poids 26 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 366 192 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.