642-644 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 168,1 m² · constr. 1904 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158785310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
45008158785310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 257 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 258 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 553 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 203 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 844 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 435 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 587 $ Poids 39 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 509 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 628 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 163 809 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 199 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 701 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 379 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 303 269 $ Poids 23 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 822 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 495 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 442 $ Poids 17 % |
| 12 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 591 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 766 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.