660 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
196 800 $
Autre · 1 091 $/m² · 180,4 m² · constr. 1935 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 57 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158785495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
45008158785495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 19 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 289 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 288 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 356 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 710 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 459 763 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 271 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 484 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 194 898 $ Poids 41 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 459 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 775 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 203 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 276 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 857 $ Poids 24 % |
| 9 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 141 m · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 881 $ Poids 21 % |
| 10 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 210 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 289 018 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 284 $ Poids 18 % |
| 12 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 500 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 138 836 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.