3 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
153 500 $
Autre · 2 147 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 41 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158785653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
45008158785653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 11 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 607 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 359 173 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 475 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 110 450 $ Poids 38 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 475 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 109 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 913 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 444 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 418 $ Poids 14 % |
| 6 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 164 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 011 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 314 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 385 261 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 543 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −54 592 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 939 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.