680 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
383 900 $
Autre · 1 240 $/m² · 309,5 m² · constr. 1925 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158786772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
45008158786772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 207 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 611 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 652 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 97 723 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 387 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 87 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 330 537 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 811 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 315 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 290 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.