703-707 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 682 $/m² · 499,8 m² · constr. 1930 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158787580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
45008158787580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 247 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 101 $ Poids 40 % |
| 2 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 259 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 954 $ Poids 25 % |
| 3 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 154 497 $ Poids 15 % |
| 4 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 124 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 779 551 $ Poids 14 % |
| 5 | 648-650, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-14 · 189 m · Vendu 220 000 $ (338 $/m²) 650 m² · constr. 1928 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 697 $ Poids 10 % |
| 6 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 162 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 416 546 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 273 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.