11 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 180,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158789010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
45008158789010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 508 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 628 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 511 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 473 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 990 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 499 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 204 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 397 109 $ Poids 37 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 793 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 601 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 503 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 294 620 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 695 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 043 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 282 088 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.