6 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 119,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 162 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158789776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
45008158789776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 32 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 321 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 115 573 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 792 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 199 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 481 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 633 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 723 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 205 361 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 509 462 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 702 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 722 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 4 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 301 025 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 762 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 279 983 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 527 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 255 518 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.