21 Rue PARK · Stanstead
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 120,6 m² · constr. 1939 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158790551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
45008158790551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 22 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 618 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 511 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 477 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 319 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 502 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 490 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 641 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 034 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 317 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 673 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 851 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 164 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 286 295 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 033 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 618 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.