1 Rue HYATT · Stanstead
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 81,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158791603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
45008158791603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 556 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 384 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 788 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 735 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 615 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 750 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 117 690 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 732 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 60 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 271 852 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 750 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 116 331 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 525 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.