3 Rue HYATT · Stanstead
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 105,4 m² · constr. 2004 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158791872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
45008158791872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 977 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 120 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 529 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 925 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 488 611 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 664 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 263 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 713 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 780 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 462 824 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 763 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 081 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 864 $ Poids 31 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 098 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.