12 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 157,9 m² · constr. 1906 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158792047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
45008158792047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 85 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 297 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 473 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 159 547 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 207 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 077 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 188 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 706 $ Poids 40 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 718 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 331 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 767 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 194 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 959 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 004 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 674 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 731 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 208 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 954 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.