14 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 126 m² · constr. 1940 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158792269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
45008158792269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 197 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 078 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 238 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 660 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 523 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 166 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 363 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 843 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 414 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 293 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 177 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 273 557 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 149 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 824 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.