14 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 107 m² · constr. 1935 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158793252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
45008158793252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 338 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 332 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 673 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 675 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 312 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 038 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 991 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 354 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 408 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 975 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 436 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 254 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 765 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.