18 Rue PIERCE · Stanstead
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 154,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158793460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
45008158793460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 40 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 327 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 310 819 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 188 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 706 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 508 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 146 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 502 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 684 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 583 905 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 163 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 291 038 $ Poids 34 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 690 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 346 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 379 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 180 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 668 $ Poids 25 % |
| 12 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 879 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.