12 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 162 m² · constr. 1937 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158794026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
45008158794026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 188 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 341 690 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 325 492 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 15 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 596 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 703 $ Poids 38 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 527 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 360 941 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 257 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 115 249 $ Poids 36 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 449 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 187 905 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 304 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 302 681 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 120 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 266 591 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 221 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 806 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 885 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.