18 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 109,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158794384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
45008158794384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 526 $ Poids 70 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 205 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 754 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 489 006 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 894 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 472 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 966 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 56 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 215 091 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 276 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 523 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 542 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 365 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 956 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 64 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 236 215 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.