17 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 233,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158794869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
45008158794869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 142 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 879 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 765 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 411 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 653 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 525 584 $ Poids 40 % |
| 5 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 633 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 83 157 $ Poids 19 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 526 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 345 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 196 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 368 195 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 59 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 761 $ Poids 15 % |
| 9 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 493 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 393 154 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 359 415 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 843 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.