22 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 151,2 m² · constr. 1940 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 107 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158794874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
45008158794874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 32 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 146 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 336 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 318 860 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 98 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 250 703 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 185 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 112 686 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 897 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 795 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 576 524 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 239 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 296 559 $ Poids 36 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 543 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 355 550 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 494 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 185 352 $ Poids 23 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 626 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 365 448 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 113 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.