7 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
395 300 $
Autre · 892 $/m² · 443,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
45008158795065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 278 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +99 113 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 758 694 $ Poids 30 % |
| 2 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +13 041 $ | 172 579 $ Poids 24 % |
| 3 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 121 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 663 $ Poids 19 % |
| 4 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 72 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 436 441 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 932 $ Poids 16 % |
| 6 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 614 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 135 742 $ Poids 12 % |
| 7 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 365 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 555 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 246 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, Rue Paquette, Stanstead 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (692 $/m²) 273,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 594 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.