11 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 137,1 m² · constr. 1946 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
45008158795323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 65 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 223 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 289 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 110 381 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 809 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 546 789 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 386 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 210 436 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 242 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 331 754 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 793 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 115 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 344 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 291 159 $ Poids 41 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 839 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 312 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 211 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.