6 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 111,6 m² · constr. 1945 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
45008158795439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 26 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 188 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 568 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 61 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 825 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 853 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 012 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 799 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 193 941 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 116 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 346 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 813 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 254 155 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 329 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 287 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 895 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 382 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 692 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.