13 Rue CENTRE · Stanstead
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 116 m² · constr. 1910 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
45008158795442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 633 $ Poids 74 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 128 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 883 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 62 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 122 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 808 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 502 291 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 839 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 758 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 271 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 943 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 832 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 449 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 034 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 110 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 282 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.