8 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 174,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
45008158795657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 271 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 407 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 563 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 801 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 515 734 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 154 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 567 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 212 558 $ Poids 39 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 420 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 399 372 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 370 204 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 135 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 301 875 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 615 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 180 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 579 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 278 408 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.