10 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 126,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
45008158795876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 121 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 199 863 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 97 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 747 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 867 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 524 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 286 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 461 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 780 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 205 384 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 644 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 345 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 278 902 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 087 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 419 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 116 389 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.