700 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
240 700 $
Autre · 1 732 $/m² · 139 m² · constr. 1949 · terrain 1 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158796228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
45008158796228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 200 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 359 $ Poids 71 % |
| 3 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 194 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 421 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 385 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 338 061 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 907 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 550 795 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 214 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 40 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 124 189 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 479 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 296 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 767 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 220 832 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.