3 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 153,6 m² · constr. 1947 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158796244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
45008158796244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 350 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 348 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 450 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 165 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 260 637 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 388 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 117 089 $ Poids 43 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 350 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 368 210 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 276 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 881 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 581 585 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 446 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 307 464 $ Poids 32 % |
| 9 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 604 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 436 $ Poids 24 % |
| 10 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 378 970 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 291 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 581 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.