7 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158796702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
45008158796702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 31 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 237 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 208 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 36 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 755 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 214 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 899 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 500 183 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 144 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 537 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 463 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 697 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 327 113 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 356 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 019 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 211 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 748 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 401 640 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.