9 Rue GIRARD · Stanstead
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 113,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158796774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
45008158796774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 661 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 27 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 760 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 189 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 062 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 737 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 922 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 601 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 862 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 378 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 954 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 327 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 029 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 539 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 061 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.