728 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 184 m² · constr. 1890 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158797687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
45008158797687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 509 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 577 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 267 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 471 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 959 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 456 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 735 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 099 $ Poids 36 % |
| 6 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 219 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 348 167 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 327 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 218 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 462 168 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 993 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 385 349 $ Poids 9 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 252 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.