724 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 67,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 106 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158797744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
45008158797744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±161.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 14 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 834 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 349 709 $ Poids 39 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 584 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 338 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 584 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 979 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 288 372 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 719 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 273 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.