769 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 372,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158799427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
45008158799427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 156 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 698 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 27 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 986 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 124 418 $ Poids 27 % |
| 4 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 15 % |
| 5 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 162 170 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 461 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 547 030 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 720 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 639 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 799 186 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 672 188 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 532 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 904 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 675 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.