765 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 2 485 $/m² · 178,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158799583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
45008158799583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 64 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 618 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 651 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 630 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 097 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 412 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 960 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 555 557 $ Poids 42 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 64 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 403 212 $ Poids 38 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 873 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 642 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 486 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 778 $ Poids 26 % |
| 8 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 512 m · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 098 $ Poids 19 % |
| 9 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 470 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 264 $ Poids 13 % |
| 11 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 885 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 165 915 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 358 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.