773 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 163,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158799859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
45008158799859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 689 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 340 094 $ Poids 65 % |
| 2 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 0 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 324 117 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 515 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 255 633 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 703 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 813 $ Poids 28 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 938 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 913 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 764 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 301 561 $ Poids 21 % |
| 8 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 84 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 371 394 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 543 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 265 133 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 966 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 684 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 764 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.