800 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 82,8 m² · constr. 2023 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158821110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
45008158821110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 982 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 440 241 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 306 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 363 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 503 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 596 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 503 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 237 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 357 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 346 $ Poids 12 % |
| 8 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 197 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 892 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 939 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.