20 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 127,5 m² · constr. 1956 · terrain 245 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 968,1 m²
Frontage
284,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158862767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
45008158862767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 365 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 649 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 122 661 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 155 $ Poids 41 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 163 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 526 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 934 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 218 007 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 769 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 942 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 317 961 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 337 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 850 $ Poids 29 % |
| 10 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 363 858 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 294 846 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 276 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.