12 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 175,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158880151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
45008158880151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 619 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 565 550 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 735 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 374 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 556 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 139 $ Poids 43 % |
| 4 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 172 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 560 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 520 062 $ Poids 38 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 908 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 214 022 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 372 976 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 604 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 960 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 518 $ Poids 8 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 279 247 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.