911 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
416 100 $
Autre · 3 251 $/m² · 128 m² · constr. 1973 · terrain 520 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 215 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158888672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
45008158888672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 62 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 619 $ Poids 40 % |
| 2 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 565 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 235 002 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 419 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 132 245 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 228 710 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 858 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 059 $ Poids 22 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 936 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 457 $ Poids 21 % |
| 10 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 757 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 115 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 069 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 553 748 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.