783 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158890482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
45008158890482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 984 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 028 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 631 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 322 $ Poids 41 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 669 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 115 843 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 918 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 265 878 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 669 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 114 484 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 446 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 063 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 604 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.