795 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158890937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
45008158890937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 598 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 655 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 321 158 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 783 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 171 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 771 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 755 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 424 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 124 833 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 866 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 215 939 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 221 974 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 551 217 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 845 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 298 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 29 % |
| 11 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 83 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 359 528 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.