13 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168602201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
45008168602201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 254 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 546 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 423 502 $ Poids 41 % |
| 3 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 612 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 434 362 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 189 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 779 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 298 848 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 415 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 551 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 531 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 868 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 283 094 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 373 641 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 109 846 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.