14 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 139,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168602237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
45008168602237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 658 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 992 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 551 217 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 408 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 770 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 280 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 671 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 755 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 959 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 220 689 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 965 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 304 281 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 265 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 433 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 659 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.