33 Rue PARK · Stanstead
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 140 m² · constr. 1930 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168609636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
45008168609636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 168 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 548 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 229 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 443 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 292 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 349 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 409 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 336 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 725 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 552 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 951 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 275 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 621 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 700 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 139 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 267 $ Poids 30 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 593 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.