35 Rue PARK · Stanstead
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 7 290 $/m² · 52,5 m² · constr. 1977 · terrain 30 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 461,5 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168619030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
45008168619030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 42 % |
| 2 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 640 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 40 % |
| 3 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 640 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 36 % |
| 4 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 740 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 978 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 309 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −60 481 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 305 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −53 572 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 256 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.