30 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168621878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
45008168621878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 430 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 389 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 063 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 851 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 536 455 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 159 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 148 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 187 857 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 372 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 379 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 461 775 $ Poids 28 % |
| 11 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 252 $ Poids 27 % |
| 12 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 636 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.