33 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 118,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168630909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
45008168630909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 76 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 570 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 422 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 30 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 218 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 521 060 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 183 051 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 426 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 459 638 $ Poids 29 % |
| 9 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 936 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 458 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 314 $ Poids 25 % |
| 12 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 550 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.