32 Boulevard NOTRE-DAME E · Stanstead
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168631168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
45008168631168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 206 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 365 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 120 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 424 372 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 416 $ Poids 31 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 825 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 135 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 471 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 838 $ Poids 22 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 901 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 982 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 287 114 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 377 776 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 285 720 $ Poids 14 % |
| 12 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.