15 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
217 100 $
Autre · 2 238 $/m² · 97 m² · terrain 29 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 845,1 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 95 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168635116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
45008168635116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 15 m · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 167 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 179 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 012 $ Poids 39 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 984 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 731 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 255 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 646 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 339 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 784 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 660 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 279 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 478 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 170 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 674 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.