12 Rue JEAN-LOUIS-DUPONT · Stanstead
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 125,9 m² · constr. 2001 · terrain 22 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 404,1 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168643102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
45008168643102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 356 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 934 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 622 539 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 667 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 225 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 75 856 $ Poids 35 % |
| 9 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 867 356 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 214 730 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 934 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 964 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 551 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.